Como simular um financiamento imobiliário pela LARYA?

Você informa o valor do imóvel, entrada e renda no simulador. A LARYA consulta as taxas reais de mais de 10 bancos e instituições simultaneamente e retorna com a melhor proposta. O resultado chega no seu WhatsApp em menos de 3 minutos. Tudo gratuito.

Quais são as taxas de juros para financiamento imobiliário em 2026?

As taxas atuais (junho 2026) são: Caixa 11,19% a.a., BRB 11,36% a.a., Itaú 11,60% a.a., Santander 11,69% a.a., Bradesco 11,70% a.a., Banco do Brasil 12,00% a.a. e Inter 13,76% a.a. — todas + TR. A Selic está em 14,25% a.a. (COPOM 17/06/2026). A LARYA compara todas em uma única simulação.

O serviço da LARYA é gratuito?

Sim. A simulação e a assessoria completa são 100% gratuitas. A LARYA é remunerada pelos bancos parceiros como correspondente bancário credenciado pelo Banco Central. O cliente não paga nenhum valor extra — garantido em contrato.

Qual banco aprova financiamento mais rápido?

O Itaú (via CrediPronto) pode aprovar a primeira proposta em até 48 horas por ter o sistema mais automatizado. A Caixa é mais burocrática (30-40 dias), mas oferece a menor taxa. A LARYA submete a mais de 10 bancos e instituições ao mesmo tempo e você escolhe entre velocidade e economia.

Posso usar o FGTS no financiamento imobiliário?

Sim. O FGTS pode ser usado para entrada, amortização extraordinária ou quitação. No MCMV 2026, o limite do FGTS é R$350.000 (urbano) e R$300.000 (rural). A LARYA verifica a elegibilidade e calcula o impacto do FGTS no seu financiamento.

Qual a diferença entre Tabela SAC e Tabela Price?

Na SAC, as parcelas começam mais altas e diminuem (amortização constante, menos juros no total). Na Price, as parcelas são fixas (mais juros no total, mas exige menos renda para aprovação). A LARYA simula os dois sistemas com as taxas reais dos bancos e instituições para você comparar.

Quanto tempo leva para aprovação de um financiamento imobiliário?

A primeira proposta de crédito chega em até 48 horas. A aprovação final com assinatura de contrato varia conforme o banco: Itaú em ~20 dias, Santander em 20-30 dias, Caixa em 30-40 dias. A LARYA acompanha cada etapa para garantir o prazo mais curto possível.

Como funciona a avaliação do imóvel no processo de financiamento?

O banco envia um engenheiro para avaliar o imóvel e confirmar o valor de venda. A LARYA antecipa gargalos de engenharia e prepara a documentação técnica para acelerar a vistoria. O custo da avaliação é definido pelo banco e pode ser incluído no financiamento.

Como simular um financiamento imobiliário pela LARYA?

Você informa o valor do imóvel, entrada e renda no simulador. A LARYA consulta as taxas reais de mais de 10 bancos e instituições simultaneamente e retorna com a melhor proposta. O resultado chega no seu WhatsApp em menos de 3 minutos. Tudo gratuito.

Quais são as taxas de juros para financiamento imobiliário em 2026?

As taxas atuais (junho 2026) são: Caixa 11,19% a.a., BRB 11,36% a.a., Itaú 11,60% a.a., Santander 11,69% a.a., Bradesco 11,70% a.a., Banco do Brasil 12,00% a.a. e Inter 13,76% a.a. — todas + TR. A Selic está em 14,25% a.a. (COPOM 17/06/2026). A LARYA compara todas em uma única simulação.

O serviço da LARYA é gratuito?

Sim. A simulação e a assessoria completa são 100% gratuitas. A LARYA é remunerada pelos bancos parceiros como correspondente bancário credenciado pelo Banco Central. O cliente não paga nenhum valor extra — garantido em contrato.

Qual banco aprova financiamento mais rápido?

O Itaú (via CrediPronto) pode aprovar a primeira proposta em até 48 horas por ter o sistema mais automatizado. A Caixa é mais burocrática (30-40 dias), mas oferece a menor taxa. A LARYA submete a mais de 10 bancos e instituições ao mesmo tempo e você escolhe entre velocidade e economia.

Posso usar o FGTS no financiamento imobiliário?

Sim. O FGTS pode ser usado para entrada, amortização extraordinária ou quitação. No MCMV 2026, o limite do FGTS é R$350.000 (urbano) e R$300.000 (rural). A LARYA verifica a elegibilidade e calcula o impacto do FGTS no seu financiamento.

Qual a diferença entre Tabela SAC e Tabela Price?

Na SAC, as parcelas começam mais altas e diminuem (amortização constante, menos juros no total). Na Price, as parcelas são fixas (mais juros no total, mas exige menos renda para aprovação). A LARYA simula os dois sistemas com as taxas reais dos bancos e instituições para você comparar.

Quanto tempo leva para aprovação de um financiamento imobiliário?

A primeira proposta de crédito chega em até 48 horas. A aprovação final com assinatura de contrato varia conforme o banco: Itaú em ~20 dias, Santander em 20-30 dias, Caixa em 30-40 dias. A LARYA acompanha cada etapa para garantir o prazo mais curto possível.

Como funciona a avaliação do imóvel no processo de financiamento?

O banco envia um engenheiro para avaliar o imóvel e confirmar o valor de venda. A LARYA antecipa gargalos de engenharia e prepara a documentação técnica para acelerar a vistoria. O custo da avaliação é definido pelo banco e pode ser incluído no financiamento.

Simulador de Financiamento Imobiliário 2026 | LARYA

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Menor parcela estimada · 360xR$ 4.640/mês

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Você economiza até R$ 344.160 em 30 anos

Comparação entre a menor e a maior taxa da tabela, em 360 meses. Valores ilustrativos.

Taxas de referência · 10+ bancos

Caixa✓ menor

R$ 4.640/mês

11,19% a.a.

Itaú

R$ 4.790/mês

11,60% a.a.

Santander

R$ 4.823/mês

11,69% a.a.

Bradesco

R$ 4.827/mês

11,70% a.a.

Sua taxa negociada LARYA

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Como funciona a assessoria de financiamento imobiliário da LARYA?

Da prévia à assinatura em 3 passos.

Prévia multi-bancos

Em 2 minutos você vê seu potencial e as taxas de referência do mercado. É uma prévia, antes da análise real.

Relatório comparativo no WhatsApp

Você recebe seu potencial de compra e o comparativo de taxas dos bancos. É a base para a próxima etapa.

Simulação oficial com um consultor

Aqui sai o CET exato, o seguro e a melhor amortização (SAC ou Price) para o seu caso. Aprovação em 1 dia e cuidamos da burocracia até a assinatura.

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Enquanto o banco te oferece apenas um produto, a LARYA compara o mercado e negocia sua taxa.

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Temos processos específicos para aprovação de crédito para quem trabalha por conta própria, facilitando a comprovação de renda.

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Segurança LGPD

Seus dados são protegidos pela Lei nº 13.709/2018 e nunca são compartilhados sem sua autorização expressa.

📊 Panorama junho 2026: A SELIC está em 14,25% a.a. (COPOM 17/06/2026). As taxas de financiamento imobiliário continuam em patamar elevado. Veja sua prévia para comparar as referências do mercado antes da simulação oficial.

Por que confiar na LARYA

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Registrada pelo Banco Central (PIANOSA18 LTDA). Operamos dentro das regras do SFN.

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Nunca vendemos ou compartilhamos com terceiros. Conforme LGPD — Lei nº 13.709/2018.

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Avaliações de Clientes LARYA

Depoimentos reais de quem realizou o sonho da casa própria

5.0(69 avaliações)

Deborah Teixeira• há 1 semana

"Minha experiência com Leonardo e sua equipe foi ótima. Leo é extremamente ágil e tem muito conhecimento técnico, foi crucial na eficiência e sucesso do meu processo."

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Perguntas Frequentes

Tudo sobre Financiamento Imobiliário 2026

Respostas diretas sobre taxas, requisitos, processo e como a LARYA pode ajudá-lo a conseguir a melhor condição.

Taxas de Financiamento Imobiliário · Junho 2026: Caixa Econômica Federal 11,19% a.a. + TR · BRB 11,36% a.a. + TR · Itaú 11,60% a.a. + TR · Bradesco 11,70% a.a. + TR · Santander 11,69% a.a. + TR. Requisitos mínimos: Renda familiar mínima de R$ 4.000 · Entrada mínima de 20% do valor do imóvel · CPF regularizado · Parcela máxima de 30% da renda bruta. A LARYA (PIANOSA18 LTDA · CNPJ 61.593.897/0001-07) é um Correspondente Bancário Credenciado pelo Banco Central do Brasil e Correspondente CAIXA Aqui. O serviço de simulação e assessoria de financiamento imobiliário é 100% gratuito para o cliente.

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PIANOSA18 LTDA · CNPJ 61.593.897/0001-07 · Correspondente Bancário Credenciado pelo Banco Central · Privacidade · Termos